物业餐饮商铺装修管理培训

接下来为大家讲解物业餐饮商铺装修管理培训，以及物业装修管理培训心得体会涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业装修监管注意事项有哪些
• 2、如何进行商铺的物业管理
• 3、商业店铺装修的管理规定有哪些
• 4、经营户商铺装修管理办法?

物业装修监管注意事项有哪些

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，必须向物业管理企业或房屋管理机构进行申报登记。这是一项必须的法律规定，装修人必须遵守。业主同意书面授权如果你是租房族，想要对室内进行装修，也一定要先取得业主的书面同意。这是一项重要的规定，装修人必须遵守。

一般小区装修的注意事项都要以装修协议上面的约定来执行。最常见的就是施工时间，装修资质，违章搭建方面的。

主要是检查装修人员有没有办出入证，单元有没有配灭火器、有无消防安全隐患！至于有无按图施工、有无违规装修等等是由区域物业助理处理。

禁止行为和注意事项；7。管理服务费用；8。 违约责任；9。其他需要约定的事项。（5）进行现场监督检查 业主在进行房屋装饰装修过程中，物业服务企业的管理人员要进行跟踪监督检査，以发现是否有违章装修行为。

开工到入住整个过程讲解及注意事项：装修一共就四道工艺，即水电、泥工、木工、油漆。四道工艺之间相互关联，相互影响，而规范的工艺标准则是质量的保证。开工阶段设计完成，预算确定以后，就可以开工了。（一）物业有关手续装饰公司带上营业执照复印件，有关设计图纸，与您一起去物业公司办理有关手续。

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如何进行商铺的物业管理

1、物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。综上所述：2023年空置商铺物业费收费标准的调整将对商业地产市场产生深远影响。

2、什么是物业前期介入？物业管理提前介入，在物业规划、设计与建造阶段，可以从物业管理的角度出发，对开发项目的规划、设计、建筑、安装、维护和保养等工作，按物业管理的要求进行主动控制、协助工程监理、监督施工全过程，及时发现物业使用功能与质量上的问题。

3、需要。《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

商业店铺装修的管理规定有哪些

1、装修管理规定有哪些首先，我们为了加强对建筑装饰装修的管理，还促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。接着说，凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、还有构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。

2、为规范公司和员工的行为，维护公司和员工双方的合法权益，根据劳动法及其配套法规、规章的规定，结合公司的实际情况，制定本规章制度。\x0d\x0a\x0d\x0a本规章制度适用于公司所有员工，包括管理人员、技术人员和普通员工；包括试用工和正式工；对特殊职位的员工另有规定的从其规定。

3、城管也要管。《中华人民共和国建筑法》第二条：本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。第七条：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民***建设行政主管部门申请领取施工许可证。

4、一般写字楼的装修时间都是归物业来管理的，商场和写字楼物业都规定装修时间为周末和夜间，白天上班的时间可以进行无声和无味的作业，主要目的是为了不妨碍其它公司，一般写字楼就是专业商业办公用楼的别称严格的讲写字楼是不能用于住人的这是房屋的房产证上有明确注明的。

经营户商铺装修管理办法?

1、商铺服务管理做得如何，必将影响到收缴率的好坏。商铺的外部联系商铺与街道、居委、警署、消防、劳动、环保、水、电、煤、***及媒体都有业务上的联系，如处理不好这些关系，会使商铺的经营活动很被动。处理得好，往往事半功倍。

2、商铺业户服务管理：包括接待与联系、***、投诉接待、报修接待、走访回访、内外联系等。商铺装修服务管理：主要包括审核装修申请、签订“装修管理协议”，现场监督管理等。

3、《上海市社会生活噪声污染防治办法》第十二条 每日18时至次日8时以及法定节假日（不含双休日）全天，不得在已交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修作业。在其他时间进行装修作业的，应当***取噪声防治措施，避免干扰他人正常生活。住宅小区业主管理规约可以根据实际情况，约定严于前款规定的限制装修的时间。

4、装修预算 最好预算一下下次装修的时间和这段时间里的大概盈利情况，劝告装修店主要衡量自己的盈利情况适当运用装修资金，太大的投资在这里不是没效果，但是如果只是店面装修一下其他方面没提升，肯定不会有太大的业绩上升。

5、补充回复：工商部门管理的对象是有固定店铺的经营者，如果那些非法装修是有固定经营地址的，那么你可以向当地工商部门投诉，工商部门可以对其进行取缔和处罚。但是如果他们连固定商铺都没有、完全是纯粹的“游击队”的话，实话说，那真的比较难办。

6、住改商，这个只要走正常的手续，是可以实现的。在美容院的营业执照中的经营场所只要能注册成二楼的位置就可以。房屋改造只要遵循《住宅室内装饰装修管理办法【建设部令[2002]110号】》没有破坏承重墙、外立面等就可以，因为户与户之间的墙基本都是分隔墙，不是承重墙，打通不会影响楼体的安全。

关于物业餐饮商铺装修管理培训，以及物业装修管理培训心得体会的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。