小区门店餐饮管理制度内容

简述信息一览：

• 1、住宅小区能不能做餐饮
• 2、小区开餐饮店怎么投诉
• 3、小区楼下的门头房可以不经过楼上居民的同意就擅自做餐饮吗?请相关的专...
• 4、物业管理条例中有没有规定禁止经营餐饮方面的?
• 5、哪里规定小区商铺是不能做餐饮

住宅小区能不能做餐饮

1、住宅楼下可以开餐饮吗 需要事先征得周围邻居等相关利害关系人的同意，征得同意后才能进行后面的程序，否则不能。同时要注意做好油烟和污水排放工作，否则会影响小区住户的生活环境。

2、不少地方禁止小区住宅底商开餐饮，比如说餐饮行业是北京明文规定的五种行业限制之一，宁波明文规定禁止在居民楼下开办产生油烟、噪音等污染的饮食***企业。 不同小区底商的规划也是不一样的，比如说有的小区是限制业态，底商是没有烟道的，一般是不能做餐饮。有的小区是全业态的，是可以做餐饮。

3、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 可见，不可随意在住宅小区内开饭店！饭店打工拖欠工资怎么办 《劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

4、法律主观：住宅楼下可以开餐饮，但是需要经过周围邻居的同意。法律规定，业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但是，业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其它业主的合法权益。

小区开餐饮店怎么投诉

1、向当地环保部门投诉 餐饮店的噪音、油烟等问题可能违反了环保法规，因此可以向当地环保部门进行投诉。环保部门将会派员进行检查，并依法处理。向城管部门投诉 城管部门负责城市管理，包括市容环境、市场秩序等方面。如果餐饮店存在占道经营、乱倒垃圾等行为，可以向城管部门进行投诉。

2、环保部门投诉 餐饮店可能因噪音、油烟等问题违反环保法规。你可向当地环保部门提出投诉，环保部门将派员检查并依法处理。 城管部门投诉 城管部门负责城市管理，包括市容环境、市场秩序等。若餐饮店有占道经营、乱倒垃圾等行为，可以向城管部门投诉。 工商部门投诉 工商部门负责企业注册和监管。

3、如果餐馆产生的噪音、油烟等污染问题影响到您的居住环境，您应该向环保部门提出投诉，而不是工商局。 若发现餐馆未取得合法经营许可，您可以向市场监管部门进行举报。 对于居民楼内不合法的餐饮经营活动，您可以通过食品药品监督局、12315消费者投诉热线进行投诉，或者选择通过媒体曝光。

4、住宅小区开餐饮店去哪投诉需要视情况而定：餐馆造成的噪音、油烟污染等问题是属于环保问题，不是向工商局投诉，应该是向环保部门投诉。餐馆无证经营可以向市场监管部门进行投诉。居民楼餐饮不合法投诉可以找食品药品监督局、12315消费者***热线投诉，也可以先媒体曝光。

小区楼下的门头房可以不经过楼上居民的同意就擅自做餐饮吗?请相关的专...

1、小区楼下的门头房不经过楼上居民的同意就做餐饮行业，必须确定这个门头房是不是该小区物业共用部位，如果是该小区物业共用部位，业主可以不同意。

2、那么就是不能做为商业用房来开店的，不管是饭店还是服装店，只要是商业用途，都是不可以的。如果是这样，那么你们就可以向房产管理部门反映，他们更改房屋用途，你们有权要求房屋主管部门给他们处罚，或者没收他们的房产证。

3、你好，这种民事诉讼的成功率不高的。如果这家饭店是手续齐全，没有存在违规经营，那你们楼上的住户因此提请民事诉讼，要求饭店赔偿或者搬走，理由并不是很正当。还有就是饭店先开，居民后买的房子，那胜诉的可能性就更小了。民事诉讼需要准备***状一份并按被告人数提供副本。

物业管理条例中有没有规定禁止经营餐饮方面的?

物业管理条例中没有关于物业经营餐饮方面的具体规定。《物业管理条例》第七条第一款规定业主有遵守《业主规约》的义务，《业主规约》第十条规定，业主应当按照设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应当征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务企业。

有的，禁止在居民住宅楼新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。根据《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条规定：排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者***取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

而且《物业管理条例》第41条规定，业主要按合同约定交纳物业费。其他情况的物业费用由建设单位交纳。开发商规定的不交物业费就不交房，完全是逃避义务和责任的行为，是非常典型的一种“霸王条款”，严重侵害消费者合法权益。

住宅楼下的商铺不能开餐饮。主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。

理由如下：根据《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。所以，在经得业主同意后，可以开具有营利性质的公司，但是，也需要遵守一定的法律法规以及管理规定。

哪里规定小区商铺是不能做餐饮

不是所有的小区都不允许商铺做餐饮的。像不封闭的社区都可以的，你可以提前到社区去了解一下，这是各管理处自己制定的，没有什么成文的规定。

若商铺所在楼栋未设立专用烟道，那么根据法条，是不允许在居民住宅楼、未配备专用烟道的商住综合楼以及与居住层相邻的商业楼层内新建、改建或扩建产生油烟、异味和废气的餐饮项目。这意味着，若商铺不具备这样的设施，开餐饮服务是被法律禁止的。

【法律分析】不可以的。住宅楼下的商铺不能开餐饮，因为烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成非常严重的油烟异味等污染，如果小区物业对此不作为，建议向当地环保部门反映。餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。

关于小区门店餐饮管理制度，以及小区门店餐饮管理制度内容的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。